Behöver du bygglov för ditt projekt? Att bygga nytt, göra en tillbyggnad eller ändra en byggnads användning kräver oftast bygglov. Reglerna varierar beroende på projektets omfattning och lokala bestämmelser. I den här artikeln går vi igenom när bygglov krävs, vilka undantag som finns och vad som gäller för bygglovsritningar.
Innehållsförteckning
När krävs bygglov och för vilka byggprojekt?
Bygglov är ett krav när du vill bygga nytt, bygga till eller ändra användningen av en byggnad. Detta gäller både för privata bostäder och kommersiella fastigheter. För att få hjälp med bygglovsansökan och ritningar kan du vända dig till Bygglovstjänst, som erbjuder professionell rådgivning och färdiga ritningar.
Dessa projekt kräver alltid bygglov:
- Nybyggnation av hus och garage
- Tillbyggnader på befintliga byggnader
- Fasadändringar (byte av färg, material eller fönster)
- Ändrad användning av byggnad
- Murar och plank
- Utomhus parkeringsplatser
Det finns vissa mindre byggnader som inte kräver bygglov. Ett Attefallshus på max 30 kvadratmeter kan byggas utan bygglov, men kräver en anmälan till kommunen.
Kommunen är ansvarig för att handlägga bygglovsansökningar. Den normala handläggningstiden är 10 veckor från att en komplett ansökan lämnats in.
Även om bygglov inte krävs måste alla byggåtgärder följa gällande byggregler. De nya reglerna från 1 juli 2025 omfattar samtliga byggprojekt, oavsett storlek.
Tänk på att lokala bestämmelser kan påverka vad som kräver bygglov i ditt område. Kontakta din kommun vid osäkerhet.
Vad är bygglovsritningar och varför behövs de?
Bygglovsritningar är tekniska dokument som visar exakt hur en byggnad ska se ut och var den ska placeras. De består av flera olika ritningar som tillsammans ger en komplett bild av byggprojektet.
En komplett uppsättning bygglovsritningar innehåller fasadritningar som visar husets utsida, planritningar som beskriver rummets layout, och sektionsritningar som visar byggnaden i genomskärning. En situationsplan visar också byggnadens placering på tomten.
Dessa ritningar är helt nödvändiga för att kommunens byggnadsnämnd ska kunna bedöma om projektet följer gällande regler och bestämmelser. De granskar bland annat att byggnaden passar in i området och uppfyller säkerhetskrav.
Viktiga delar i bygglovsritningar:
- Mått och skala
- Materialval och färgsättning
- Byggnadens höjd och placering
- Tekniska lösningar
- Anslutningar till vatten och avlopp
Ritningarna måste vara professionellt utförda och innehålla alla detaljer som krävs enligt Boverkets riktlinjer. Det är vanligt att anlita en arkitekt eller byggnadsingenjör för att säkerställa att ritningarna blir korrekta.
Vad är konstruktionsritningar och när krävs de?
Konstruktionsritningar är tekniska dokument som beskriver byggnadens bärande delar i detalj. De visar exakt hur byggnaden ska konstrueras för att bli säker och stabil.
Ritningarna innehåller viktig information om byggnadens grundläggning, bärande väggar, takstolar och materialval. De anger också exakta mått och beräkningar för byggnadens hållfasthet.
Dessa ritningar krävs oftast vid större byggprojekt som:
- Nybyggnation av hus
- Omfattande tillbyggnader
- Större renoveringar
- Ändringar i bärande konstruktioner
Kommunen begär konstruktionsritningar vid tekniskt samråd. De granskar dem för att säkerställa att byggnaden uppfyller Boverkets konstruktionsregler och andra säkerhetskrav.
Byggföretag och hantverkare använder ritningarna som guide under byggprocessen. De säkerställer att allt byggs enligt gällande standarder och regler.
Viktiga delar som konstruktionsritningar visar:
- Dimensioner på bärande element
- Materialspecifikationer
- Belastningsberäkningar
- Tekniska detaljer för sammanfogningar
- Säkerhetskrav och marginaler
